Turvallisuus on kaikkien kiinteistön käyttäjien asia
Kiinteistön jokaisella toimijalla on oma tärkeä roolinsa terveiden ja turvallisten tilojen ylläpidossa. Vastuu turvallisuusasioista lankeaa niin omistajalle, ylläpitäjälle, vuokralaiselle kuin satunnaiselle kiinteistön käyttäjälle.Turvallisuus on kaikkien kiinteistön osapuolten vastuulla. Kiinteistön teknisen paloturvallisuuden ylläpidon vastuu on toki omistajalla ja usein sitä myöden huoltoyhtiöllä, mutta lopulta tekniikan mielekkyydessä ja sen toimivuudessa on kyse kuitenkin sen oikeanlaisesta käytöstä. Kiinteistön ylläpito vastaa siitä, että automaattinen paloilmoitinjärjestelmä ja/tai sammutusjärjestelmä on ajantasaisesti huollettu ja tarkastettu, väestönsuojan tiiveyskokeet on tehty määräajoin tai erilaiset palo-osastot pysyvät tiiviinä. On kuitenkin ylläpidon tekemisen ulkopuolella, jos joku vastoin ohjeita jättää savuilmaisimia irti ja aiheuttaa turhia hälytyksiä järjestelmästä.
Viranomaistarkastusten osalta huomioitavaa
- Kiinteistön pelastussuunnitelma on ajan tasalla ja mielekäs
- Alkusammuttimet tarkastettu 2v välein
- Pikapalopostit tarkastettu 1v välein
- Paloilmoittimelle ja automaattiselle sammutuslaitteistolle on tehtävä määräaikaistarkastus kolmen vuoden välein. Uuden laitteiston ensimmäinen määräaikaistarkastus on kuitenkin tehtävä 12–18 kuukauden kuluessa laitteiston varmennustarkastuksesta. Järjestelmillä on oltava kunnossapito- ja vuosihuolto-ohjelmat.
- Hissit ja nosto-ovet kunnossa ja tarkastettu 2v välein
- Palokatkot kiinteistössä ajan tasalla ja tarkistettuina
- Isännöitsijällä on oltava tieto tehdyistä tarkastuksista
Turvallisuus on pääasiassa tunne. Teknisten järjestelmien, informaation ja koulutuksen avulla voidaan vaikuttaa nimenomaan eniten käyttäjien turvallisuudentunteeseen. On toki tärkeää, että kiinteistö on lainmukaisesti ja paperilla paloteknisesti kunnossa. Hyvä on kuitenkin ymmärtää, että turvallisuus tehdään käyttäjistä lähtöisin ja käyttäjille. Palohälytystilanteessa on aivan yhdentekevää onko kiinteistön poistumistieopasteen kunnossa vai eivät, jos käyttäjät eivät osaa niitä lukea ja toimia ohjeen mukaan. Turvallisuus on siis kaikkien kiinteistön käyttäjien asia.
Kiinteistöjen turvallisuutta ohjaa useampikin laki ja asetus
Laki eräistä paloturvallisuuslaitteista 191/2024
Sisäministeriön asetus paloilmoittimista ja automaattisista sammutuslaitteistoista 976/2024
Pelastuslaki 379/2011, 12 §