DIWU

Sain yhdeltä asiakkaalta kyselyn, että eräällä taloyhtiöllä on rahoituslainaa runsas pari miljoonaa ja ylijäämää 2024 vuodelta rahoitus-/pääomavastikkeessa 29 000 eur. Uudessa budjetissa arvioidaan ylijäämän kasvavaksi +50 000 euroon. Taloyhtiö on "ylläpidossa" muualla kuin DIWU isännöinnissä.

Jos teknisesti ei ole muuta mahdollisuutta järjestää perusvesien (sade-/hule-/salaojavesien) ja/tai jätevesien siirtoa pois kiinteistöltä niin tällöin kiinteistölle asetetaan pumppaamo tai pumppaamoita.

Verottaja on lähestynyt tänä vuonna asuntosijoittajia, koska on tappiollisia sijoituksia (soittelevatpa myös isännöitsijälle). Vaikka tässä omaa liikevaihtoa pienennetäänkin niin asuntosijoittaja voi itse toimittaa verottajalle esim. kuukausittain eroteltuna hoito- ja pääomavastikkeet, ei välttämättä tarvita isännöitsijän todistusta vastaavasta.

Osakkaan muutostyöt tulee ilmoittaa hallitukselle tai isännöitsijälle hyväksyntää varten

Lahjavero

07.02.2023

Kun olet saanut lahjan, sinun on selvitettävä lahjaveroilmoitusta varten, mikä oli lahjan käypä arvo eli todennäköinen myyntihinta lahjoituspäivänä. Tästä arvosta lasketaan lahjavero.